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捕鱼达人3:由于长沙经济快速发展,甲级写字楼承租较为火爆

时间:2020/1/16 12:15:30   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:由于长沙经济的快速发展,甲级写字楼租金更受欢迎。截至2019年第四季度末,长沙甲级写字楼市场总净吸纳量为22.8万平方米。整体空置率约为39.4%,同比下降约6个百分点。与此同时,整体平均租金下降。截至第四季度末,长沙市甲级办公楼月平均租金为100.3元/平方米,环比下降约1.6...
    由于长沙经济的快速发展,甲级写字楼租金更受欢迎。截至2019年第四季度末,长沙甲级写字楼市场总净吸纳量为22.8万平方米。整体空置率约为39.4%,同比下降约6个百分点。与此同时,整体平均租金下降。截至第四季度末,长沙市甲级办公楼月平均租金为100.3元/平方米,环比下降约1.6%,同比下降8.9%。

目前长沙甲级办公楼主要分布在芙蓉中路、五一中路、梅溪湖、滨江新城、南湖新城、阳湖等商业区。从市场租赁的角度来看,2019年,专业服务企业(包括联办、科研服务、教育培训)将成为长沙甲级写字楼市场的主力军,占总租赁面积的44.9%。二是房地产业和金融业企业,租赁面积分别占35.2%和6.2%。

戴德良长沙分公司副总经理文献表示,长沙甲级写字楼市场将在2020年迎来另一个供应高峰,预计将有70万平方米的优质项目进入市场。对于业主来说,在经历了这波市场行情后,预计长沙市场的新供应量将在2021年至2024年持平。

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